Descripción del título
Análisis normativo del apro...
Este trabajo, se ha centrado en analizar la figura del aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso vacacional, a partir de la nueva regulación contenida en la Ley 4/2012 de 6 de julio, de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias. Y todo ello, como punto de partida para comprobar su capacidad para constituirse en solución de una de las grandes debilidades del sector turístico en España, la estacionalidad; problema acuciante en un país como el nuestro, excepción hecha de las Islas Canarias. Se trata, pues, del primer análisis y comentario a la referida Ley 4/2012 de 6 de julio, con la consiguiente dificultad ante la escasez de recursos, bibliográficos y jurisprudenciales, que ha obligado a recurrir a legislaciones análogas en otros campos y al Derecho Comparado. Se propone, por tanto, el Tiempo Compartido, a partir de esta nueva regulación que fortalece la seguridad jurídica de las partes, como una solución para reducir la estacionalidad en los destinos, al suponer una oportunidad real para rentabilizar los complejos hoteleros durante todo el año, asegurando una tasa de ocupación elevada y prolongada en el tiempo (el nivel medio de ocupación de dicha fórmula es el más alto de todo el sector, llegando entre los meses de abril y octubre al 82%, frente al 96% entre los meses de mayo y septiembre)
Abstract: This essay, is focused in the analysis of inmovable properties timeshare, based in the recently approved Law 4/2012 of 6 July, on immovable properties timeshare contracts, long –term holiday product contracts, resale contracts and exchange contracts and tax law; as an starting point to get one of the great challenge for tourism sector in Spain (except Canarian Island), to break the seasonality of its tourism trade. As first analysis of related Law 4/12, there is not yet bibliography and jurisprudence, so the author had to use other fields and countries legislation as reference. New regulation that enhance legal certainty for consumers, allow the author to propose Time Sharing as a solution against seasonality. Time Sharing is a real opportunity to optimize resorts during all the year, ensuring high an long occupation rates (time sharing rates are 82 % from April to October, 96% from May to September, highest in tourism sector)
Recurso Electrónico
recurso_electronico Rebiun04555427 https://catalogo.rebiun.org/rebiun/record/Rebiun04555427 150117s2013 sp e d spa d UAN0056441 UAN Quintana Jiménez, Ana E. 1974-) Análisis normativo del aprovechamiento por turnos de bienes de uso turístico como solución al problema de la estacionalidad y su incidencia en el mercado turístico Recurso electrónico] autor, Ana E. Quintana Jiménez ; director, Gerardo Quintana Jiménez 1 archivo (.pdf) 2,10 Mb 1 archivo (.pdf) Tesis. Defendida en mayo de 2013 Este trabajo, se ha centrado en analizar la figura del aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso vacacional, a partir de la nueva regulación contenida en la Ley 4/2012 de 6 de julio, de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias. Y todo ello, como punto de partida para comprobar su capacidad para constituirse en solución de una de las grandes debilidades del sector turístico en España, la estacionalidad; problema acuciante en un país como el nuestro, excepción hecha de las Islas Canarias. Se trata, pues, del primer análisis y comentario a la referida Ley 4/2012 de 6 de julio, con la consiguiente dificultad ante la escasez de recursos, bibliográficos y jurisprudenciales, que ha obligado a recurrir a legislaciones análogas en otros campos y al Derecho Comparado. Se propone, por tanto, el Tiempo Compartido, a partir de esta nueva regulación que fortalece la seguridad jurídica de las partes, como una solución para reducir la estacionalidad en los destinos, al suponer una oportunidad real para rentabilizar los complejos hoteleros durante todo el año, asegurando una tasa de ocupación elevada y prolongada en el tiempo (el nivel medio de ocupación de dicha fórmula es el más alto de todo el sector, llegando entre los meses de abril y octubre al 82%, frente al 96% entre los meses de mayo y septiembre) Abstract: This essay, is focused in the analysis of inmovable properties timeshare, based in the recently approved Law 4/2012 of 6 July, on immovable properties timeshare contracts, long –term holiday product contracts, resale contracts and exchange contracts and tax law; as an starting point to get one of the great challenge for tourism sector in Spain (except Canarian Island), to break the seasonality of its tourism trade. As first analysis of related Law 4/12, there is not yet bibliography and jurisprudence, so the author had to use other fields and countries legislation as reference. New regulation that enhance legal certainty for consumers, allow the author to propose Time Sharing as a solution against seasonality. Time Sharing is a real opportunity to optimize resorts during all the year, ensuring high an long occupation rates (time sharing rates are 82 % from April to October, 96% from May to September, highest in tourism sector) Ordenador con navegador de Internet ; Adobe Acrobat Reader Turismo Tiempo Compartido Seguridad jurídica Complejos vacacionales Estacionalidad Turística Tourism Time Sharing Legislation Juridical Security Resorts Seasonality Quintana Jiménez, Gerardo Universidad Antonio de Nebrija. Departamento de Turismo